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行政 Case

審批手續缺失購房合同引糾紛 法院判決解除合同并賠償

日期: 2019-08-12
來源: 法制周報
作者:
瀏覽次數: 14


近日,岳陽華容縣人民法院審結一起房屋買賣合同糾紛,白甲要求白乙解除房屋買賣合同并賠償的訴求得到法院支持。

白乙系自然人,在某土地上開發商品房。白甲知情后,與白乙簽訂一份《購房合同》,交房日期為2018年11月30日,并支付了預付款。白乙收款后,其開發建設的房屋,未獲得建設行政主管部門關于房屋建設的全部審批手續,被相關建設行政主管部門責令停工至今。


【法官說法】法院審理認為,白甲與白乙簽訂的《購房合同》是當事人在自愿協商一致的基礎上簽訂的,合同內容也不違反法律規定,屬有效合同。因白乙所建房屋未取得合法建設許可,致使房屋建設無法竣工,不能繼續履行合同,從而導致白甲的合同目的無法實現,白乙的行為已構成根本違約,白甲依法可以請求解除合同并要求白乙返還房屋預付款并賠償相應經濟損失,遂依法作出以上判決。

通訊員? 陳祥玲


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