77平码|马运平码三中三论
主管:湖南日報社 | 主辦:法制周報社 | 熱線:0731-82272855/0731-84802198
市州:

《商戶聯名投訴邵陽紅星美凱龍》 后續

日期: 2019-04-11
來源: 法制周報

《商戶聯名投訴邵陽紅星美凱龍》 后續

律師說法:商場方信息披露與運營欠誠信

《商戶聯名投訴邵陽紅星美凱龍》 后續3月27號早上開始,均有安保人員在商場大門口兩旁站隊,部分人員列隊在商場內巡邏。 受訪者供圖

法制周報·新湖南客戶端記者 蘭希 曾金春

4月9日,法制周報刊登的《 商戶聯名投訴邵陽紅星美凱龍》一文引起了政府主管部門、律師等社會各界的廣泛關注。4月10日上午,邵陽市市場監管局快速反應,啟動調查程序,由市場監管科、雙清區市場監管局工作人員,到紅星美凱龍邵陽商城了解情況,走訪部分門店。

紅星美凱龍邵陽商城在招商和對外宣傳、收取商戶誠意金、定金時,均是以紅星美凱龍邵陽分公司名義。而展位租賃及管理服務合同簽署時,出租方卻變成湖南卓嵩置業發展有限公司。商場是否涉嫌欺詐,是否有義務提前告知商戶?商場只提供冷氣,未提供暖氣,這是不是大眾理解的“提供空調服務”?4月10日下午,《法制周報》記者采訪了湖南法稅律師事務所律師彭理。

彭理認為,先進場后簽訂合同的問題,需要看定金協議的具體約定。如果雙方約定的是立約定金,定金協議目的在于用以確保雙方能夠最終訂立主合同。商戶完全有理由要求先行簽訂租賃協議,再進行裝修,從而避免因大額資金注入,而在簽訂合同時陷入被動的局面。

“在簽訂租賃合同時,如果商戶明知合同的相對方不是紅星美凱龍,而是卓嵩置業,仍與其簽訂合同,那么視為其同意合同主體的變更。”彭理說,如果前期以紅星美凱龍為宣傳引入商戶、強制要求先裝修后簽合同的情形或商場所稱為避稅的情形等,可以考慮適用《合同法》關于可撤銷合同或合同無效的有關規定。

“從目前的爭議來看,可能是前期的宣傳讓商戶理解為另一個商場均由紅星美凱龍進行直營的模式,而對與卓嵩置業簽署協議的部分商戶來說,事實上并非如此。”湖南金州律師事務所律師黃儉表示,商場運營方未充分披露運營模式的信息,導致商戶信息不對稱。而且整個合作過程也沒有保證商戶的平等合同權利,在誠信運營方面存在欠缺,也存在欺詐嫌疑或合同重大誤解。“如果證據最終表明是欺詐或是重大誤解,作為商戶有權提出解除合同,至于因合同履行過程當中產生的損失,可以向運營和管理方提出相應賠償請求。”

彭理表示,合同中明確約定“提供空調服務”。雖然沒有明確溫度標準,在合同有“提供空調服務”約定的情況下,出于商場正常經營的需求,應該在合理溫度內提供暖氣。“7名管委會成員是簽約商戶投票選舉出來的,如果商場認為簽約商戶停電歇業的行為違約,商場可以依法維權,但無權因此否定商戶的投票選舉權。”

來源法制周報第1734期 第2版


News / 推薦新聞 More
2019 - 08 - 15
本報訊(通訊員 劉婧)8月7日,攸縣法院審理一起非法狩獵案,唐某興、唐某清、唐某輝、唐某美分別被判處有期徒刑8個月至拘役3個月不等,作案工具五菱牌面包車1輛等予以沒收,上繳國庫。今年4月12日清晨,唐某興駕駛面包車,攜帶網袋、籃子、鐮刀等作案工具,與唐某清、唐某輝、唐某美一起前往位于攸縣蓮塘坳鎮的天鷺湖,在湘潤油茶基地旁的灌木叢中抓捕幼鳥。4人在返回途中被當地群眾攔截并報警。民警趕到后,當場扣押幼鳥312只。其中活體304只、死體8只。經鑒定,這些幼鳥均為夜鷺,屬國家保護的有重要生態、科學、社會研究價值的陸生野生動物。
2019 - 08 - 15
本報訊(通訊員 彭詩)為確保省高院裁定移送52件“涉工程機械行業執行案件”取得突破,近日,保靖縣法院組建2支執行精英團隊共12人,分赴山東濟寧、菏澤、臨沂、棗莊等地開展執行專項行動,得到了當地法院大力支持。據悉,52案均系多年積案,保靖法院執行專案組敢于啃“硬骨頭”,仔細研究案情,窮盡執行手段,通過與當地法院、公安、交警緊密配合,采取網絡查控與傳統查控相結合,查詢被執行人銀行存款、車輛、房屋、有價證券、工商登記財產狀況及個人信息情況,并前往被執行人居住地、戶籍所在地調查走訪,確保情況明、全掌控,不留死角。其間,執行人員共扣劃被執行人銀行存款40萬余元;拘留被執行人3人、司法約談11人、向紀委提交司法建議1人;查封房產8套;首封大型車輛9臺、小車1臺;首封工業用地10畝;扣押大型泵車1臺。
2019 - 08 - 15
本報訊(法制周報·新湖南客戶端記者 曾雨田)8月14日上午,安仁縣法院公開宣判被告人張湘平故意傷害一案,認定被告人張湘平犯故意傷害罪,判處有期徒刑1年。庭審現場。被害人盧華生與被告人張湘平及張某某(另案處理)兩兄弟系鄰居。盧華生2017年開始將原3層樓房拆舊建新,未經住建部門批準擅自加蓋第4層、5層而引發相鄰糾紛。2018年7月22日6時,盧華生請人對其第5層屋面施工,張湘平之妻張曉英、張某某之妻譚銀花出面阻工,盧華生隨即報警。隨后,盧華生騎摩托車出去引導出警的輔警來現場。期間,譚銀花、張曉英與盧華生之妻李豫發生肢體沖突。張某某、張湘平聞訊先后趕至案發現場。警車到達附近巷子后,盧華生先行返回,得知李豫被打,盧華生與張湘平發生口角,用手上的摩托車鑰匙劃傷張湘平的臉,雙方扭打在一起。張某某見狀踹了盧華生左小腿一腳。張湘平將盧華生摔倒在沙堆上,順勢跨在盧華生身上,朝盧華生的臉部打了兩拳...
2019 - 08 - 15
法制周報·新湖南客戶端記者 倪歡歡 民法是我國法律體系中最為重要的法律之一,調整平等主體之間的財產關系和人身關系。憲法重在限制公權力,民法則重在保護私權利。縱觀新中國成立以來70年,中國民事立法從建國初期的近乎空白,到改革開放后《民法通則》及《物權法》《合同法》《侵權責任法》《婚姻法》《繼承法》等單行法的頒布和實施,民事法律體系逐漸形成并不斷修改完善,適應了不同時期的社會經濟發展。2017年《民法總則》的施行更是重新開啟了民法典的編纂進程,民法典的編纂將有利于消除不同時期制定的法律之間存在的沖突和不一致。近日,《法制周報》記者采訪了省內從事民法教學研究、民事審判及律師工作多年的法學教授、法官及律師。請他們講述我國民事立法和司法實踐過程中發生的故事,感受新中國成立以來我國民事法律制度從建立到越來越科學化、體系化、不斷完善的過程。新中國成立之初 民事法律近乎空白從...
77平码 排五今晚上开始结果 北京体彩十一选五推荐号码 时时彩盈利100万计划 安徽11选5前三遗漏 pK10赛车微信群二维码 上海时时票控 黑龙江体彩开奖 快乐飞艇开奖直播网 内蒙古时时20181202开奖结果 极速赛车看走势图教程